AfA bei Immobilien: Steuern sparen mit Abschreibungen

Die AfA („Absetzung für Abnutzung“) ermöglicht Vermietern, den Wertverlust einer Immobilie steuerlich geltend zu machen. Dadurch lässt sich die Steuerlast deutlich senken.

Wichtig: Abschreibbar ist nur das Gebäude, nicht das Grundstück.

Wie funktioniert die AfA?

Bei den meisten Wohnimmobilien können jährlich:

2 % des Gebäudewerts
steuerlich abgeschrieben werden.

Beispiel:
Bei einem Gebäudewert von 300.000 € sind jährlich 6.000 € Abschreibung möglich.

Vorteile der AfA
weniger Steuern zahlen
bessere Rendite
höherer Cashflow

Zusätzliche Vorteile gibt es teilweise bei:

Neubauten
energetischen Sanierungen
Denkmalimmobilien
Fazit

Die AfA ist einer der wichtigsten Steuervorteile für Immobilienbesitzer. Wer die Abschreibung richtig nutzt, kann langfristig viel Geld sparen.

Ihr Like Home GmbH Team in St.Ingbert
www.likehomegmbh.de